06/28/2018

فرص جديدة للإستثمار العقاري في دبي | سوق دبي العقاري بالأرقام

فرص جديدة للإستثمار العقاري في دبي

مع النمو السكاني والإزدهار الإقتصادي والسياحي، تعتبر دبي وجهة رائدة للمستثمرين العقاريين. فإن المحفظة العقارية في المدينة تتوسع وتتطور بشكل مستمر لتواكب رونق الإمارة سريع التطور، حيث تظهر مجمعات جديدة مبنية بأساليب العمارة الحديثة وتحتوي على مجموعة كاملة من وسائل الراحة العصرية التي تقدم للمستثمرين فرصة للشراء بهدف ربحي عن طريق الإيجار، مما يعود عليهم بعائد كبير في ظل هذا السوق النامي. في هذا المقال ، نتناول الأسباب التي تجعل الإستثمار في دبي عرضًا يصعب رفضه، وأفضل المشاريع في المدينة، وما نفعله في دبي للعقارات لإنجاح استثماراتك.

سوق دبي العقاري بالأرقام

للحصول على عائد استثماري ممتاز، لن تجد مكانًا أفضل من دبي. ففي العام الماضي، ساهم سوق العقارات بمبلغ 27.6 مليار درهم إماراتي في الناتج المحلي الإجمالي للمدينة. ووفقاً لـ"بيزنس إنسايدر،" تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثانية بين أفضل البلاد خارج الولايات المتحدة لشراء عقارات لتأجيرها، والسبب الأساسي لذلك هو ضريبة الدخل الإيجاري المنخفضة (التي تبلغ 5٪ فقط). بالنسبة للمستثمرين في سوق العقارات في دبي، يمكنهم أن يتوقعوا أداءً هائلًا من استثماراتهم، فمعيار الدخل السلبي يقدر بنسبة 7-10٪.

المشاريع قيد الإنشاء والقائمة

بينما تضم دبي بعض المعالم الأكثر شهرة على مستوى العالم، إلا أن مكانتها كمدينة تتطلع إلى المستقبل حديثة نسبياً، وبالتالي، فهناك مساحات واسعة من الأراضي الشاغرة وجماهير تتطلع إلى العيش هناك. فمع توافر مساحات كبيرة واستقبال مقيمين جدد بشكل منتظم، حيث ينمو عدد السكان بما يقرب من 100 ألف نسمة سنويًا، هناك القدرة والرغبة في تصور وبناء أحياء سكنية تقدم لسكانها نمط حياة متكامل لا يمكنهم إيجاده في مكان آخر. وتختلف طبيعة هذه المجمعات من ناطحات سحاب تجذب المهنيين الشباب، إلى مجمعات سكنية مصممة للعائلات. ولكن ما تجتمع عليه كل هذه التطويرات والعقارات الشاملة هي أنها توفر فرصًا استثمارية جذابة.

استوديوهات وشقق وغرف علوية

تعرف على مشروعنا في مراسي الخليج التجاري. ومن المقرر أن يضم المشروع ممشى طوله 12 كيلومترًا به منازل مائية ومطاعم عائمة وخمسة مراسي وخيارات عديدة للترفيه والتسلية. وسوف ينضم المشروع إلى مشاريع دبي وارف (بالقرب من مطار دبي الدولي) وأبراج بلفيو (تحت ظل برج خليفة) المصممة للشباب والمهنيين ورجال الأعمال الحريصين على استئجار الشقق والغرف العلوية والبنتهاوس في أكثر عناوين المدينة رقيًا.

تبدأ الأسعار في مشروعنا في مراسي الخليج التجاري من 1 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الثاني من عام 2021، ومن المتوقع بحلول ذلك الوقت أن تجني دبي مكاسب استضافة معرض إكسبو 2020. وفي دبي وارف، يمكن الحصول على وحدات بأسعار تبدأ من 937,000 درهم إماراتي، في حين أن مجمع أبراج بلفيو يقدم جدولًا زمنيًا للدفع المرن بنسبة 50٪ من الدفعة خلال مرحلة البناء، و 10٪ عند التسليم، بينما يتم تقسيم نسبة الـ40٪ المتبقية إلى أربع دفعات متساوية على مدار عامين.

فلل وتاون هاوس

بالنسبة للوحدات السكنية التي تجذب العائلات والتي يشتريها المستثمرون بهدف الإيجار، تحتوي أرابيلا 3 على كل السمات المميزة لتكون وجهة ملائمة للعائلات. وفي الوقت الحالي، تم الانتهاء من 60٪ من منازل التاون هاوس والفلل المكونة من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، والتي يمكن اقتنائها مقابل 1.42 مليون درهم وما فوق. سينضم هذا المجمع السكني الذي يقع على بعد 30 دقيقة من وسط مدينة دبي وخمس دقائق من شارع الشيخ زايد، الطريق الرئيسي في المدينة، إلى مجموعة من الأحياء السكنية المزدهرة في مجمع مُدن. فهناك، تتمتع العائلات بمختلف عدد أفرادها بأسلوب حياة مريح، ويستمتعون بأوقاتهم في حدائق واسعة ومسارات للركض وملاعب رياضية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس وسوبر ماركت وحضانة وأخصائي عيون وصيدلية. كما يوجد أيضًا مواقف سيارات (والتي تُعتبر من الميزات النادرة في مناطق أخرى)، بالإضافة إلى حدائق وشرفات، مما يجعل هذه العقارات وجهة مثالية لمن يرغب في الاستثمار في قطعة أرض بقيمة المساحات الخضراء.

الاستثمار مع دبي للعقارات

مع حقيقة اعتماد أرباح الإستثمار العقاري على الشراء في المنطقة المناسبة، فمن المهم أن تستثمر أموالك مع أشخاص يعرفون طبيعة الأراضي. ففي دبي للعقارات، نتمتع بـ15 عامًا من الخبرة في السوق العقاري وقد أعددنا محفظة شاملة من المجمعات الموجودة في أفضل المناطق وأكثرها ازدحامًا (لمعرفة المزيد، اقرأ دليلنا للمبتدئين في الإستثمار العقاري في دبي). إن معاييرنا الدقيقة لتصور المفاهيم والبناء تعطينا رصيد راسخ في تطوير الأحياء المحبوبة والتي يرغب المستأجرون في العيش والعمل واللعب فيها. وبينما يتركز عملنا مع المستثمرين الذين يشترون بغرض الإيجار، نحن نوفر تأمين على المنازل، وتسجيل هيئة كهرباء ومياه دبي وشركة دو، وأيضًا ندير قضايا المستأجرين وصيانة المجمع.

لمعرفة المزيد عن فرص الاستثمار ومجموعة المواقع الحالية وتلك قيد الإنشاء مع دبي للعقارات، يرجى التواصل معنا هنا.

سجل الآن